学生向け賃貸Q&A

そもそも、お部屋探しって
何から始めるの？

• お部屋探しって、まず何をすればいいですか？

  まずは「家賃」「大学までの距離」「欲しい設備」の3つをなんとなく考えるところからで大丈夫です。最初から条件を完璧に決める必要はありません。「何を基準に選べばいいか分からない」というところから、一緒に整理していきましょう。
  当社に来店されるお客様のほとんどが条件整理から始まります。不動産会社だからといってあまり構えずに相談だけでもご来店ください。（オンライン相談可能）

• まだ何も決めていないけど、相談してもいいですか？

  もちろんです。むしろ、何も決まっていない段階でのご相談も大歓迎です。「学生はどの辺に住んでいる？」「家賃はいくらくらい？」といったところからお話しできます。親御様だけでのご相談も含め、まずは情報収集としてお気軽にご相談ください。

• いつ頃からお部屋を探し始めればいいですか？

  入試方式や合格発表の時期によって異なりますが、情報収集は早い方がおすすめです。早い段階で家賃相場やエリアを知っておくと、合格後に慌てずに済みます。「今は何をしておけばいい？」というご相談からでも大丈夫です。

• まだ合格していなくても、お部屋を探していいですか？

  大丈夫です。実際に申し込みまで進めるかどうかは物件や募集条件によって異なりますが、合格前から物件を見る、相場を知る、希望条件を整理することはできます。合格前だからこそできる準備をご案内します。
  お部屋探しを早期に始め、実際のご入居は3月から可能といった早期予約物件・合格前に申込可能な合格前予約もございます。詳細はお問い合わせください。

• お部屋探しにはどれくらい時間がかかりますか？

  希望条件や時期によってさまざまです。事前に条件を整理しておけば、短時間でも探しやすくなります。県外から来られる場合など、限られた時間の中で探したい方は、事前相談をしていただくと当日のご案内もスムーズです。
  また、オンライン内見もございますので、県外の方は、ご利用ください。

• 希望条件が全然決まっていなくても大丈夫ですか？

  大丈夫です。「家賃も場所も設備もよく分からない」という状態から始めましょう。お話をしながら、「これは必要」「これはなくても大丈夫かも」と一つずつ整理していけば、自分に合った条件が見えてきます。
  経験豊富なスタッフがご対応させていただきます。

• 親と一緒に探した方がいいですか？

  できれば一度は一緒に話しておくことをおすすめします。学生さんが気になる「部屋・立地」と、親御様が気になる「費用・安全面」では、重視するポイントが違うこともあります。双方のお考えを聞きながら、納得できるお部屋を一緒に探します。

家賃・お金の超基本

• 家賃以外に毎月かかるお金はありますか？

  共益費、駐車場代、町費、インターネット代など、物件によって家賃以外の費用があります。「家賃○万円」だけを見るのではなく、毎月合計でいくらになるのかを確認しましょう。
  そのほか、ライフラインなど生活に必要なコストも忘れないようにしましょう。

• 敷金って何ですか？

  契約時に預けるお金で、退去時の原状回復費用などに充てられる場合があります。返還の有無や精算方法は契約内容によって異なるので、契約前に確認しましょう。

• 礼金って何ですか？

  お部屋を借りる際に貸主へ支払うお金で、基本的には返還されません。

• 共益費って何ですか？

  建物の共用部分などを維持・管理するための費用です。

• 仲介手数料って何ですか？

  お部屋の紹介や契約手続きを行う不動産会社に支払う費用です。

• 「インターネット無料」なら本当に0円ですか？

  物件に導入されているインターネット設備を無料で利用できるタイプがあります。ただし利用方法や通信環境などは物件によって異なります。大学生活ではインターネットを使う機会も多いので、確認しておきたい設備の一つです。

• 火災保険や保証会社って何ですか？

  初めて賃貸住宅を借りる方には、聞き慣れない言葉だと思います。
  火災保険は万が一の事故などに備えるもの、保証会社は賃貸契約における家賃保証・家賃引き落とし代行を行う仕組みです。
  基本的にどの物件・どの不動産会社でも加入が必要になります。

どんなお部屋を選べばいいの？

• 1Rと1Kって何が違うんですか？

  一般的に1Rは居室とキッチンが同じ空間、1Kは居室とキッチンが扉などで分かれています。料理のにおいが気になるかなど、実際の生活を想像して選びましょう。

• IHとガスコンロ、どちらがいいですか？

  それぞれ特徴があります。料理をどの程度する予定なのか、掃除のしやすさなども考えて選びましょう。

• 家電付きのお部屋と、自分で買うのはどちらがいいですか？

  初期準備を楽にしたいなら家電付き、自分好みのものを長く使いたいなら購入する方法があります。費用だけでなく、卒業時にどうするかまで考えて比較すると選びやすいです。
  当社では、家電付の物件・家電リース契約などをご提案できます。家電付を条件として検索するとお部屋の候補が少なくなりますので、家電については、個別に相談してみましょう。

合格前のお部屋探し

• 合格前に申し込んで、不合格だったらどうなりますか？

  ここは特に親御様が心配されるポイントだと思います。物件や契約条件によって取り扱いが異なるため、申し込み前に「不合格の場合はどうなるのか」を必ず確認しましょう。当社でも条件をご説明し、ご納得いただいたうえで進めています。
  合格前に申込可能も合格前予約もございます。詳細はお問い合わせください。

• 県外に住んでいても、合格前から探せますか？

  はい。オンライン相談などを利用すれば、ご来店されなくても情報収集できます。「大学周辺が全く分からない」というところからでも、地図などを見ながらご説明します。
  ぜひお家でルームズをご活用ください。

どこに住めばいいの？

• 徒歩・自転車、どちらで通学する人が多いですか？

  アルバイトや友達と遊びに行くことも踏まえて、 ほとんどの学生さんが自転車を利用されます。

• 石川の冬でも自転車で通学できますか？

  天候や積雪状況によって、自転車での通学が難しい日があります。市バスなどの便利な公共交通機関を利用できます。

• 車がなくても生活できますか？

  野々市市はスーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院など生活環境が充実しているので、車がなくても生活できます。

初めての一人暮らし

• 冷蔵庫や洗濯機はどのくらいの大きさが必要ですか？

  自炊する頻度や洗濯回数によって変わります。容量だけでなく、設置スペースに収まるかが大切です。内見時に設置場所のサイズを確認しておくと安心です。

• 電気・ガス・水道は自分で申し込むんですか？

  入居前に手続きが必要になるものがあります。当社では、電気・水道はこちらで手続きいたしますので、お手続き不要です。ガスの契約のみお客様で手続が必要になります。

• 住民票は移した方がいいですか？

  進学に伴って生活の本拠が変わる場合の住民票の扱いは、個々の状況によって確認が必要です。行政手続きについては、転出元・転入先の自治体などの案内を確認して手続きしましょう。

• 一人暮らしで困ったときは、誰に相談すればいいですか？

  「初めてなので、どこへ連絡すればいいか分からない」ということもあると思います。そんなときも当社にお気軽にご連絡いただければと思います。

実際に探す・見る・決める

• お部屋を見るとき、どこを確認すればいいですか？

  部屋の広さだけでなく、収納、コンセント、家具家電の置き場所、水回り、日当たりなどを確認しましょう。また、大学までの道や周辺のお店など「建物の外」も重要です。

• 現地に行けなくてもお部屋を決められますか？

  物件や手続き状況にもよりますが、オンラインで相談しながら進められる場合があります。内見・契約手続き等もオンラインで完結することができますので、ご安心ください。

• オンラインでお部屋を見せてもらえますか？

  オンラインで室内をご案内することも可能です。ただ映像を見せるだけではなく、実際のサイズや周辺環境もご案内いたします。
  室内だけでなく、ご希望があれば収納や水回り、窓からの見え方、共用部分など、気になる場所を確認できます。「ここをもう一度見たい」と遠慮なく言ってください。

• 申し込みをしたら必ず契約しないといけませんか？

  申し込み後の取り扱いは、物件や手続きの進み具合によって異なります。「とりあえず申し込んでおこう」と進めるのではなく、申し込み前にキャンセル等の取り扱いを確認し、理解したうえで進めることが大切です。

• 申し込みから入居までは、どんな流れですか？

  基本的には、
  お申し込み → 入居審査 →重要事項説明→ ご契約 → 契約金のお支払い → 入居準備 → 鍵のお渡し → ご入居
  という流れになります。

• 契約にはどんな書類が必要ですか？

  ご用意いただく書類は、住民票のみです。申込時に身分証明書などはコピーいただきます。

• 親が県外に住んでいても手続きできますか？

  「契約のためだけに何度も石川へ行かなければならないの？」など、ご不安なこともあると思いますが、契約手続き等は全てオンラインで行うことができます。実際の入居日には、鍵渡しを行う必要があるためご来店いただきます。

• 鍵はいつ、どこでもらえますか？

  契約開始日より店頭で入居セットと一緒にお渡しします。

• 入居前にお部屋のサイズを測ることはできますか？

  内見可能な状態であれば、採寸できる場合があります。
  特に確認しておきたいのは、カーテン・冷蔵庫・洗濯機・ベッドなどのサイズです。
  入居前に確認できない場合もありますので、その場合は分かる範囲の情報をご案内します。

• 入居後に設備の不具合があったら、どこに連絡すればいいですか？

  初めての一人暮らしでは、「これは自分で直すの？管理会社に連絡するの？」と判断できないこともありますので、分からない場合はまず相談してください。
  当社では、24時間365日ご入居者様をサポートする体制を取っています。お気軽にご連絡ください。

• 一人暮らしが始まってから困ったときも相談できますか？

  もちろんです。
  初めての一人暮らしでは、お部屋を決めたときには想像していなかった「これってどうすればいいの？」が出てくると思います。
  当社では、お部屋をご紹介して終わりではなく、入居後もこのまちで安心して暮らしていただくことを大切にしています。
  設備のこと、住まいのことなど、どこに聞けばいいか分からないときも、まずはご相談ください。